晶報訊(記者 朱支票借款曉蕾)記者昨天從市規土委獲悉,市政府正式通過了《試點實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》),深圳“小產權房”將被分類處理。
   據市規土委相關負責人介紹,《實施辦法》的主要內容包括總則、釋義、審查程序、處理確認和罰款地價、臨時使用、拆除或者沒收、征收搬遷補償和補貼、法律責任和附則等共九章。對處理工作涉及的部門職責分工,對處理試點工作中涉及的身份、違建建設時間、用途、規劃確認依據等做出了清晰的界定,預防癌症對於實體處理確認的條件、罰款和地價的標準、臨時使用的性質、拆除沒收的適用條件、征收搬遷的補償標準等事項作了具體規定。
   《實施辦法》化療副作用最大的亮點在於嚴格區分處理範圍,堅持寬嚴適度、分類處理確認的原則。市規土委進一步解釋稱,“將對非原村民所建住宅類違建、以房地產開發為目的所建住宅類違建不予處理確認;對原村民、原農村集體經濟組織,整體從寬、減免罰款或者地價。同時,對歷史遺留違建的處理確認屬於有限確認,仍限制流轉獲利、限制徵地搬遷補償標準,以使違法者難以從違法行為獲取利益。”業內人士表示,這就意味著所有“小產權房”將根據自身的特點被分門別類,不排除有些“小產權房”將獲得確權的可能。
   為防止該實施辦法出台引發新一輪政策性搶建,市規土委還表示將進一步凈化房地產市場交易環境,繼續保持“嚴查嚴管嚴辦”的查違高壓態勢,結合《國土資源部辦公廳 住房和城鄉建設部辦公廳關於堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》,市查違辦將下發《關於堅決查處在建、在售違褐藻醣膠法建築的通知》(下稱“《通知》”)。
   據悉,根據《通知》的要求,市查違辦將對全市在建、在售違法建築開展一次集中排查摸底,掌握全市建設、銷售違法建築的基礎數據並分別進行登記造冊。對在建、在售的違法建築堅決叫停,嚴肅查處,堅決拆除。對市衛片執法檢查發現的重大案件、全市範圍當鋪內建設銷售的典型案件掛牌督辦,並將結果向社會進行集中公開曝光。若在專項整治行動中發現違法行為涉嫌犯罪的,將向同級公安機關進行移送依法追究刑事責任,發現公職人員涉嫌失職、瀆職的,將向同級監察機關進行移送。
   據悉,深圳經歷了1992年和2003年兩次大規模城市化,城市化水平大幅度提升,但也為眾多歷史遺留違法建築所困擾。2009年,市人大常委會頒佈了《關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》,要求全面推進農村城市化歷史遺留違法建築的處理工作。2010年,我市完成了對全市農村城市化歷史遺留違法建築的全面普查工作,掌握了我市農村城市化歷史遺留違法建築的數量以及分佈形態,建立了全市違法建築一張圖。按照“先易後難、單項突破”的原則,我市先後在包括城市更新政策、房屋征收補償辦法、優化空間資源配置促進產業轉型升級的“1+6”文件等對《規定》進行了貫徹落實。我市對歷史遺留違法建築的處理將實現從單一業務領域的試點過渡到綜合試點階段。  (原標題:深圳“小產權房”將分類處理)
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